Oesterzwam 33, Standdaarbuiten

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Ben je opzoek naar ruimte en rust? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze riante vrijstaande woning is met grote zorg en oerdegelijk gebouwd. Een huis voor de toekomst! Dit niet alleen door de gekozen materialen, maar ook het groene A label zorgt voor een duurzame woning. Verder woon je in een rustige straat en kijkt heerlijk vrij weg over de waterpartij en het groen.

Met een woonoppervlakte van zo'n 196 vierkante meter en een perceel van meer dan 800 vierkante meter zul je niet snel ruimte tekort komen. Je hebt een volledig woonprogramma op de begane grond, dus mét slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie mooie slaapkamers en een extra badkamer.

Voor de hobbyisten is dit ook de perfecte plek! Je hebt namelijk de beschikking over een riante garage van circa 46 vierkante meter en nog een carport waar een camper of caravan onder kan staan. De tuin heeft een mooie groene aanleg met diverse plekken om lekker van de zon te genieten.

Kortom zoek je ruimte en een fijne plek om te wonen en te genieten? Kom dan zeker bij deze woning kijken. Tot binnenkort!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een entree welke precies past bij een woning van dit kaliber. Je ervaart ruimte en de degelijke hardhouten trap in combinatie met de vide maakt het helemaal af. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de slaapkamer.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok toilet en wastafel. De meterkast is voorzien van 8 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar.

Dan door naar de slaapkamer. Deze is dus gelegen op de begane grond, van een mooi formaat en toegankelijk voor ouderen en mindervaliden. In de slaapkamer is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Verder is er ook nog een vaste kast voor de kleding en er is toegang tot de badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien, zo is er een duoblok toilet, wastafel, ligbad en douche.

Ook de woonkamer is een enorme verrassing, wat een ruimte en licht. Dit komt mede door de tuinkamer welke aanwezig is. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een schitterend uitzicht over het groen en de vijver, dit is elke dag genieten. Voor de sfeer en behaaglijkheid op de koude dagen is er een houtkachel aanwezig. In het midden nog ruimte voor een eettafel en bureau. Loop je verder door naar achteren dan kom je in de tuinkamer uit. Hier kijk je rondom mooi weg over de riante en perfect onderhouden tuin. Een schuifpui zorgt voor een goede bereikbaarheid van de tuin. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken nog te bereiken.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en de grote ramen bieden weer een fijn uitzicht over de tuin. De inrichting is in hoekopstelling. Er is een ingebouwde koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, inductieplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je door naar de praktische bijkeuken.

Hier is een vaste kast en verder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien. Vanuit de bijkeuken is via een loopdeur de tuin te bereiken. Goed om te benoemen is ook de overkapping welke gebouwd is als je buiten komt. Deze overkapping zorgt er namelijk voor dat je droog naar de garage kunt.

Eerste verdieping:
Riante overloop met een vide welke voorzien is van een dakkapel. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, een vaste kast, een technische ruimte en de tweede badkamer.

Twee van de slaapkamers liggen aan de rechterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en die aan de voorzijde heeft nog een luikje met toegang tot de bergruimte achter het knieschot.

De derde slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en dit is een echte masterbedroom. Er is namelijk enorm veel ruimte. Je kunt hier een groot bed kwijt, een kast en er is toegang tot een grote bergruimte/inloopkast en ook hier is bergruimte achter de knieschotten.

De vaste kast op de overloop is praktisch en kun je bijvoorbeeld ook gebruiken om de kleding van de kinderen op te bergen. De technische ruimte is betegeld en hier kom je de cv-ketel tegen. Dit is een Nefit Topline HR combi CW6.

Door naar de tweede badkamer. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel. Er is douche, duoblok toilet en dubbele wastafel.

Tuin:
Wat een heerlijke buitenruimte! Perfect onderhouden en goed georiënteerd op de zon. Je geniet hier namelijk al van het zonnetje in het eerste moment van het jaar.

De tuin is aangelegd met diverse terrassen, een groot stuk gazon en mooie volgroeide borders. Achterin de tuin is een grote overkapping/carport gebouwd met voldoende hoogte om een camper of caravan op eigen terrein te stallen. Verder is deze plek helemaal verhard en middels een dubbele poort is de straat te bereiken.

In de tuin kom je een handige berging tegen welke gemaakt is van hout en voorzien van elektra. Als laatste hebben we de garage nog te beschrijven, dit doen we apart.

Garage:
De garage is oerdegelijk gebouwd en volledig in spouw opgetrokken. Er is dakisolatie, dubbele beglazing en de sectionaaldeuren zijn geïsoleerd en elektrisch te bedienen. Verder zijn er diverse stopcontacten, de omvormer voor de zonnepanelen, er zijn rolluiken en er is een keukenblok met water.

De vloer is keuring afgewerkt met een vloeistofdichte laag en recent vernieuwd. Ook de elektrisch te bedienen sectionaaldeuren zijn recent vernieuwd.

Vanuit de garage is nog een praktische bergzolder te bereiken. Zo'n ruimte is altijd handig!

Algemeen:
- alle vloeren zijn van beton;
- de tuinkamer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en de begane grond heeft vloerverwarming als bijverwarming;
- op het dak van de garage liggen 16 zonnepanelen;
- de woning is voorzien van een zonnescherm, screens en rolluiken.